وارد کردن اطلاعات
مقایسه و انتخاب
تکمیل مشخصات
تایید و پرداخت نهایی
جهت استعلام و خرید آنی بیمه تضمین کیفیت ساختمان از فرم زیر اقدام نمایید.
وارد کردن اطلاعات
مقایسه و انتخاب
تکمیل مشخصات
تایید و پرداخت نهایی
بیمه های مهندسی / بیمه تضمین کیفیت
نویسنده : تیم تولید محتوای بیمه بای
تاریخ آخرین بروزرسانی : 3 مرداد 1403
خرید و دریافت آنلاین بیمه نامه در چهار مرحله بدون فوت وقت
انتخاب بیمه مورد نظر
ثبت اطلاعات و بارگزاری مدارک
پشتیبانی 24 ساعته
ارسال نسخه فیزیکی یا الکترونیکی بیمه نامه (انتخاب با شما)
برای خرید و مشاوره می توانید درخواست خریدتان را در سامانه بیمه بای ثبت نمایید و از طریق مشاوران متخصص این بیمه نامه را با بهترین قیمت و شرایط خریداری نمایید. جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره های زیر تماس فرمایید :
09157145235 مهندس محمود گفتی (مدیریت کارگزاری رسمی بیمه)
آدرس: مشهد- گلبهار- بلوار پرند- کمال الملک 7- کارگزاری رسمی بیمه
بیمه تضمین کیفیت ساختمان یک نوع بیمه است که برای حفظ مقابله با خسارات ناشی از مشکلات و عیوب ساختمانی در دستگاههای عمومی و خصوصی استفاده میشود. این بیمه تضمین میکند که ساختمانها و تجهیزات مورد ساخت در مقایسه با استانداردهای کیفیت و نظارت توسط تولید کننده، سازمانهای نظارتی و مشتریان قرارگرفتهاند.
عیوب اساسی و پنهان ساختمان که ممکن است تحت بیمه تضمین کیفیت ساختمانی قرار گیرند، شامل موارد زیر میشود:
عیوبی که به ساختار و استحکام ساختمان وابسته هستند، مانند نقصهای در سیستم های بنایی (مانند فلزبندی، بتنریزی و آجرکاری)، عيوب در روشهای گروهبندی، عيوب در اجرا و نصب سيستم های مکانیکی و الکتریکی و غیره.
عیوبی که به ضد آب بودن ساختمان وابسته هستند، مانند نشت فوقانی سردخانهها، نشت زیرآبیان بندر، عوارض ناشی از رطوبت و زنگزدگی و غیره.
عیوبی که باعث افت کیفیت حرارتی ساختمان و ذخیره حرارتی آن میشود، مانند نقصهای در عایقبندی، نقص در نصب و عملکرد سیستمهای گرمایش و سرمایش و غیره.
عیوبی که باعث تاثیر در جریان آزاد صوت در ساختمان میشود، مانند صدای ناگهانی از سیستمهای تهویه مطبوع، صدای فاز پنجره و دربها، نقص در عایقبندی صوتی و غیره.
عیوبی که میتوانند بر سلامت و ایمنی ساکنان ساختمان تأثیر بگذارند، مانند نقص در ایمنی سیستمهای برقی و گاز، نقص در دسترسی به خروجیهای اضطراری، نقص در پایداری نما و غیره.
موارد فوق فقط مثالی از عیوبی هستند که میتوانند در بیمه تضمین کیفیت ساختمانی در نظر گرفته شوند. باتوجه به قوانین و شرکت ارائه دهنده بیمه ، ممکن است لیست عیوب مورد تأیید برای بیمه تضمین کیفیت ساختمانی متفاوت باشد. برای دانستن اطلاعات بیشتر خواهشمند هست با مشاوران ما در بیمه بای تماس حاصل فرمایید :
09157145235 مهندس محمود گفتی (مدیریت کارگزاری رسمی بیمه)
آدرس: مشهد- گلبهار- بلوار پرند- کمال الملک 7- کارگزاری رسمی بیمه
معمولاً پوششهای بیمه تضمین کیفیت ساختمانی شامل موارد زیر میشود:
این پوشش به تعمیر عیوب و نقصهای ساختمانی که در طول دوره یا پس از ساختمان به وجود میآیند، اختصاص میدهد. مانند تعمیر شروعکننده برق، عایقبندی کف، نقاشی و پوششهای دیگر.
این پوشش برای هزینههای لازم جهت بهبود نقصهایی که موجب عدم تطابق ساختمان با استانداردها میشوند، اعمال میشود. به عنوان مثال، هزینههای لازم برای بهبود عایقبندی حرارتی یا صوتی ساختمان.
این پوشش شامل هزینههای لازم جهت تعمیر و بهسازی بخشهای ساختمانی است که متأثر از رطوبت و نشتی شدهاند، مانند تعمیر نمای خراب یا تهیه مواد ضدآبی.
این پوشش برای تامین هزینههای لازم جهت رفع خطرات ایمنی در ساختمان، مانند تعویض دربها، تعمیر سیستمهای ایمنی (مانند سیستمهای حریقنشانی) و حفاظت از ساکنان در مواجهه با خطرات از جمله هزینههای این پوشش است.
این نوع پوشش، تضمین میکند که در صورت وقوع خسارت ناشی از نقص یا خرابی سازههای ساختمانی (مانند بناهای بتنی یا فلزی)، بیمهگر مسئولیت هزینههای تعمیر و بازسازی آنها را برعهده میگیرد.
لازم به ذکر است که پوششها و شرایط مربوط به بیمه تضمین کیفیت ساختمانی ممکن است در هر بیمهگر و قراردادی متفاوت باشند. بنابراین، همیشه برای تأیید پوششها و شرایط بیمه، به مقررات مربوطه و قرارداد بیمه خود مراجعه کنید.
بیمه تضمین کیفیت ساختمان معمولاً به نحوی طراحی میشود که پس از تغییر مالک یا مالکین ساختمان نیز معتبر باقی بماند. این ویژگی باعث میشود که حقوق بیمهای و پوشش بیمهای به مالک جدید منتقل شود.
اکثر قراردادهای بیمه تضمین کیفیت ساختمان، قابلیت انتقال پوشش بیمهای به مالک جدید را دارند. به عبارت دیگر، تعهدات شرکت بیمه نسبت به کیفیت و ایمنی ساختمان حتی پس از تغییر مالک همچنان معتبر باقی میماند.
بعضی از خسارتهایی که ممکن است بیمه تضمین کیفیت ساختمانی آنها را پوشش ندهد عبارتند از:
اگر خسارت به ساختمان ناشی از سو استفاده نادرست یا بیدقتی مالک یا ساکن ساختمان بوجود آید، بیمه تضمین کیفیت معمولاً این خسارت را پوشش نمیدهد.
بیمه تضمین کیفیت ساختمانی ممکن است فقط برای خسارتهایی که مرتبط با عیوب و نقصهای ساختمانی میباشند، پوشش دهد و خسارتها که از سوی عوامل دیگر نظیر آبگرفتگی نشت آب، آتش سوزی، طوفان و زلزله ایجاد شده باشند، ممکن است تحت پوشش بیمههای دیگر قرار بگیرند.
برخی از خسارتهایی که ناشی از عوامل طبیعی نظیر تغییرات هوا و آب، فرسایش خاک، رطوبت و نشتی، و زلزله میباشند، ممکن است که تحت پوشش بیمههای ضربه ورود بلیت به ساختمان، بیمههای زلزله و بیمههای حوادث طبیعی قرار گیرند و توسط بیمه تضمین کیفیت تامین نشوند.
اگر خسارت ناشی از عدم نگهداری و نگهداشت صحیح ساختمان بوجود آید، بیمه تضمین کیفیت ممکن است مسئولیت پوشش دادن به آن را نداشته باشد.
در بعضی موارد ، خسارتها ممکن است به دلیل عوامل غیرقابل پیشبینی مانند عملکرد غیرمعمول و ناخواسته افراد مشارکت کننده در ساختمان، حوادث غیرمعمول و ناخواسته نظیر سقوط هواپیما و اعتصاب کارکنان، قراردادهای متعارف بیمه را نقض میکنند و ممکن است از پوشش بیمه تضمین کیفیت مستثنی شوند.
توجه داشته باشید که پوششها و شرایط بیمه تضمین کیفیت ساختمانی میتوانند بین شرکت بیمهگر و مشتری متفاوت باشند. بنابراین، در هر صورت برای اطلاعات دقیق در مورد پوششهای بیمه و استثناءهای آنها، به شرایط و قرارداد بیمه خود مراجعه کنید.
بله، در بیمه تضمین کیفیت ساختمان، معمولاً شرکت بیمه از پروژه ساختمانی شما بازدید میکند. این بازدیدها به دلایل مختلفی انجام میشود:
ارزیابی ریسک: شرکت بیمه باید وضعیت پروژه، مراحل ساخت و ساز، کیفیت مصالح و روشهای اجرایی را بررسی کند تا بتواند به درستی ریسکهای موجود را ارزیابی کند.
اطمینان از انطباق با استانداردها: شرکت بیمه مطمئن میشود که پروژه با استانداردها و مقررات ساخت و ساز مطابقت دارد. این امر به کاهش ریسکهای مربوط به کیفیت و ایمنی کمک میکند.
تعیین مبلغ بیمه: بازدید میتواند به شرکت بیمه کمک کند تا مبلغ مناسبی برای بیمه تعیین کند. این مبلغ بر اساس ریسکها و شرایط خاص پروژه محاسبه میشود.
پیگیری پیشرفت پروژه: بازدیدهای دورهای در طول پروژه به شرکت بیمه کمک میکند تا پیشرفت پروژه را نظارت کند و مطمئن شود که هیچ تغییر قابل توجهی که ممکن است ریسکها را افزایش دهد، رخ نداده است.
بیمهگذار باید نهایتا ظرف مدت دو هفته از تاریخ اطلاع خود از وقوع حادثه یا خسارت به یکی از مراکز پرداخت خسارت مراجعه کرده وقوع حادثه را اعلام نماید. همچنین توجه داشته باشید که بیمهگذار موظف است مدارک و سایر اطلاعات مربوط به حادثه را در اختیار بیمهگر قرار دهد.
ردیف 3 از بند ب ماده 30 قانون برنامه چهارم توسعه می گوید :
صدور پایان کار برای ساختمانهای عمومی و مجتمعهای مسکونی آپارتمانیمنوط به ارائه بیمه نامه کیفیت ساختمان میباشد.
همجنین بند ب ماده 168 قانون برنامه پنجم توسعه اذعان دارد : صدور پروانه هرگونه ساختمان منوط به ارائه موافقت اصولی بیمه کیفیت ساختمان احداثی است. شرکتهای بیمه مکلفند بر اساس بیمهنامه صادره در صورت ورود هرگونه خسارت در طی ده سال به ساختمان احداثی، خسارتهای وارده را ظرف سه ماه جبران نمایند.
همجنین ماده 18 آیین نامه اجرایی ماده (33) قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان در این باره می گوید:
مجری مکلف است نسبت به تضمین کیفیت اجرای ساختمانی که به مسؤولیت خود میسازد، براساس دستورالعمل ابلاغی وزارت مسکن و شهرسازی اقدام نماید و مواردی که مکلف به ارایه بیمهنامه تضمینکیفیت شده باشد، بیمه مزبور را به نفع مالک و یا مالکان بعدی تهیه و در اختیار ایشان قرار دهد.
برای خرید بیمهنامه تضمین کیفیت ساختمان، معمولاً نیاز به ارائه مدارک و اطلاعاتی خاص است که به شرکت بیمه کمک میکند تا بتواند ارزیابی مناسبی از پروژه ساختمانی انجام دهد و پوشش بیمهای مناسبی ارائه دهد. این مدارک معمولاً شامل موارد زیر هستند:
مدارک هویتی:
کارت ملی و شناسنامه مالک یا مالکین ساختمان
مدارک ثبت شرکت (در صورت وجود)
مدارک مربوط به پروژه ساختمانی:
پروانه ساخت و ساز
مدارک مالکیت زمین یا سند ملکی
نقشههای معماری و سازهای تأیید شده
مجوزهای لازم از مراجع مربوطه (مثل شهرداری)
مشخصات فنی پروژه:
توضیحات جامع درباره پروژه، شامل نوع ساختمان، تعداد طبقات، مساحت و محل قرارگیری
مشخصات مواد و مصالح استفاده شده
جزئیات روشهای اجرایی و فناوریهای به کار رفته در پروژه
برآورد هزینهها:
برآورد هزینههای ساخت و ساز
قراردادهای پیمانکاران و هزینههای مربوط به آنها
گزارشات فنی:
گزارشات فنی مربوط به مطالعات خاک و زمینشناسی
گزارشات مهندسی و نظارتهای انجام شده بر پروژه
عکسها و مستندات تصویری:
عکسهای مراحل مختلف پروژه (در صورت شروع عملیات ساخت)
مستندات تصویری از محل پروژه و پیشرفت آن
سوابق بیمهای:
در صورت وجود بیمههای قبلی مربوط به پروژه یا ساختمان
این مدارک به شرکت بیمه کمک میکنند تا ارزیابی دقیقی از ریسکها و شرایط پروژه انجام دهد و بتواند پوشش بیمهای مناسبی ارائه دهد. ممکن است برخی شرکتهای بیمه مدارک خاص دیگری نیز درخواست کنند که بستگی به سیاستها و شرایط خاص آن شرکت دارد
قبل از شروع به احداث فرد بیمه گذار با تکمیل فرم پیشنهاد و ثبت اطلاعاتی درباره پروژه، اطلاعات اولیه را به شرکت بیمه ارائه می کند.
کارشناس بیمه با بررسی فرم پیشنهاد و قیمت بیمه نامه اعلام شده و با توافق طرفین، بیمه نامه صادر می شود.
البته پش از پایان عملیات احداث با مشخص شدن بهای تمام شده با صدور الحاقیه، سرمایه نهایی بیمه نامه مشخص شده و حق بیمه نیز تعدیل میگردد. مسئولیت شرکت بیمه پس از دریافت پایان کار ساختمان آغاز میشود و در صورت وقوع حوادث تحت پوشش بیمه گران میتوانند با مراجعه به شرکت بیمه خسارت را دریافت کنند .
قیمت بیمه تضمین کیفیت ساختمان رابطه مستقیم با ارزش سرمایه ای که می خواهید تحت پوشش بیمه قرار دهید دارد . در نتیجه ارزش روز ساختمان مورد ملاک قرار می گیرد .
آخرین مطالب